五台山旅游服务中心招商简介

一、项目简介：

      五台山位居中国四大佛教名山之首。俗话有“金五台、银普陀、铜峨眉、铁九华”之说，其与浙江普陀山、四川峨眉山、安徽九华山，共称为“中国四大佛教名山”。五台山是文殊菩萨的道场，有着悠久浓郁的佛教文化、庞大古朴的古建筑群、优美独特的清凉圣境，成为继庐山之后中国的《世界遗产名录》中第二个文化景观。

五台山旅游服务中心是五台山风景名胜区管理委员会根据联合国教科文组织，2009年“世界遗产”文化景观认定标准建设，也是忻州市政府2010年重点建设工程，同时也是山西省目前规模最大的多业态全功能旅游观光商业项目。

五台山旅游服务中心位于五台山风景区高速路口7公里处的金刚库乡，总建筑面积5万余平方米。项目东侧有大型的停车场，西侧为本项目的服务中心，周边还有多组高档的五星级酒店群和一座大型的演艺中心，处于忻阜高速公路和未来五台山国际机场进入台怀寺庙群的锁钥地位。

      服务中心的功能区包括游客中心、4D影院、餐饮区、工艺品区和土特产品区。旅游服务中心旨在满足不同游客出行的多层次需求，建立旅游产品选择性更强的服务模式，提供周到的运营管理和配套的服务设施，满足日益增长的旅游市场需求。

      五台山旅游服务中心商业项目旨在全方位推动自然风光、生态环境、文化氛围、旅游经济协调发展的科学蓝图，同时大力推广五台山的多元文化产品，努力为五台山的旅游产业插上腾飞的翅膀，使五台山成为符合现代深度旅游各项功能要求的终极旅游目的地。

      以“宗教文化”为旅游发展观，以创造“禅境”的理想境界来引领旅游规划、旅游开发、旅游管理为发展方向，旨在把五台山打造成更加现代化、时尚化、市场化“具有独特品质和意象”的“禅境”为终极目标，使佛教天堂胜境的整体形象得以提升和大力推广，并深度影响和提高人们的生活品质及消费理念。

      目前，项目整体工程已经完工，具备经营要求。项目两侧的五星级酒店和“五台山佛教文化”大型演艺中心建设工作也正在紧张的进行当中。

 

二、项目优势

 

      业内有一句名言：投资商业房地产，第一要素是地段、第二要素是地段，第三要素还是地段。地段决定了商铺的性价比、商铺的客流量及对消费群体的吸引力。项目地处五台山风景区的咽喉位置，是世俗凡尘与佛教圣地的交汇处，也是高速公路进入景区必经的换乘点，项目周边不仅有景区唯一的票务中心和演艺接待中心，同时这里也是未来五台山景区的文化、经济和商业中心，随着2012年定襄五台山国际机场项目的开通落成和联合国教科文组织“世界遗产”验收工作的临近，本商业项目将成为五台山风景区规模大、标准高、人文气息浓厚的唯一商业中心。未来这里平均客流量在2万人次/日左右，便捷的交通，旺盛的人流为五台山游客服务中心商业项目的繁荣和美好未来提供了良好的发展预期。

 

2、营商机能、配套完善：

      五台山旅游服务中心的配套设施方面，具备完善的水、电、暖、液化气、电话接口、保安保洁等配套设施，这为经营者的生活工作提供了便利的生活条件，生活工作轻松而无后顾之忧。

 

3、新兴商圈、功能齐备：      

      五台山旅游服务中心项目由5个不同主题的商业板块组合而成，整个项目有土特产品、工艺品、购物、特色餐饮、娱乐、休闲、物流、金融、观光旅游等多种复合业态，互相托势，有效互动，通过名吃、名品、名店的加盟，这里将成为五台山国际旅游景区唯一的综合性商业配套中心。

五台山旅游服务中心项目是进山旅游的第一站，也是旅游归途的第一站，旅游者在这里中转，五台山人在这里迎来送往。这里是五台山旅游景区的门户，迎接着来自五湖四海的各位游客。这里是世俗文化与宗教文化交汇之地，是禅境与俗境交融之地，是多民族与多元文化碰撞之地。五台山游客服务中心“统一管理、分散经营”的方式，使其成为消费客户与经营商户之间的桥梁。这里是游客消费的放心之所，这里是商户经营的利润之源；这里是游客旅途留恋之所，这里是商户经营的规范之地。

 

      五台山旅游服务中心商业项目在建筑的设计规划阶段，就树立品牌化的经营理念。我们从它的中式建筑风格；从它融入的深厚三晋文化内涵的佛教主题广场；从它的特色经营的产品定位等等，都可以了解到五台山游客服务中心这个品牌所具有的深刻内涵。这种品牌的塑造使本项目的招商运营独具特色，它使五台山游客服务中心商业能始终走在全国旅游地产商业运营的前沿地带，也成为了可以代表五台山风景区的一张亮丽名片。这种差异化品牌的形成，也将有力的促进其营销的发展。同时，品牌化的经营化理念和国际先进的营销运作模式两者相互促进，又给项目发展注入了一剂催化剂，为其未来发展奠定了坚实的基础。

 

      五台山旅游服务中心商业项目，总建筑面积近五万平方米，其中招商面积中工艺品区8000平方米、餐饮区1万平方米、土特产品市场5000平方米。在山西省内是规模最大、业态最全、商品最丰富的国际旅游商业项目。

五大功能区以丰富而合理的业态，采用多元化经营模式，包括各类品牌店、特色店、主题活动等，满足各界人士的不同消费需求。将其中分割成不同部分，招商部分将以餐饮、土特产和工艺美术品为主，弥补了五台山风景胜地在这些业态上的市场空缺。

 

      五台山旅游服务中心商业项目吸纳现代商业业态规划精髓，项目定位上走差异化、特色化路线，以各类品牌店、大卖场、大餐饮、大娱乐为核心，并结合五台山佛家文化精神，规划出五大功能区，即餐饮区、工艺品区、土特产品区、活动专区和物流专区。

      五台山旅游服务中心商业项目由金融，主题商场、餐饮、购物、休闲、礼佛、商住、旅游、会展、物流配送有效结合的复合业态组成的多业态文化旅游商业服务中心，五大功能区均采取统一规划管理、统一运营服务、统一收银结算、统一形象营销，使区域功能划分更为科学、专业、合理，提高整体扩张力度，提供多业态服务，使形象更加饱满丰富，满足自助游、自驾游等多方游客不同需求的多元化服务，力求将五大功能区打造成餐饮多样化、产品品牌化、消费放心化的优质服务旅游市场。

 

      五台山旅游服务中心商业项目树立的品牌化、个性化、差异化的规划理念。与其他商业街相比，完全通过差异化定位来树立它的品牌优势，它不但规划了具有浓郁佛教文化与三晋文明合璧的游客接待广场、五台山演艺中心、“印象五台山”等主题广场；多达1600个充足的停车位及300米文化长廊，从它的复合业态的市场定位等，处处都可以了解到五台山游客服务中心商业这个品牌所具有的深刻文化内涵。

      这种品牌的塑造使旅游服务中心项目在全国旅游景区的商业房地产开发运营过程中也独具特色，它不仅引领着山西省内新一轮的商业投资潮流，也成为可以代表清凉胜境、佛国圣地的一张独特名片。

 

      为了确保五台山旅游服务中心商业项目能够快速健康发展并保证市场繁荣的连续性，五台山游客服务中心将由专业的商业管理公司，制定统一的市场定位、统一的品牌形象宣传、统一的招商组市政策、统一的经营理念、统一的服务标准等来管理五台山游客服务中心商业项目。

 

三、商业运营模式：

 

      五台山旅游服务中心商业项目通过与国内外知名品牌企业联手，共同打造符合五台山景区世界遗产形象的旅游服务中心，有效提升经营商户的品牌价值，创造最大的利润空间。

      五台山旅游服务中心商业项目作为独具特色的文化旅游商业街，通过中瑞华昌对旅游服务中心商业项目整体进行统一管理、统一运营、统一宣传，形成专业化、市场化标准化的商业中心，才能吸引更多的一站式消费者，才能成为满足游客需求的购物、美食、休闲、旅游服务中心。

 

四、多业态专业化全功能旅游商业中心的特征

 

      1、独特的建筑设计，形成弯弯曲曲的旅游步行街商铺，依附于游客动线两侧，各铺装修风景各异，这里既有较好的购物消费环境，又能满足人们在消费的同时还可以体验这里时尚的休闲、旅游空间。

      2、综合型旅游商业中心的业态定位为复合业态，这里集娱乐、餐饮、休闲、购物等于一体，如果在这里消费，可以享受一站式的服务，即在购物的同时可以在这里享受美食、礼佛、娱乐、旅游等活动。这可以极大的带动消费者前来消费，并能够起到良好的聚集效应。

      3、由于这里的商铺各具特色，又互不影响，即彼此竞争，同时又相互带动，这种经营格局客观上既促进了经营者提高自身经营管理水平，同时又使经营者提高了经营效益。在这样的步行街里很容易形成品牌效应，就像上海的新天地，北京的王府井一样。

      4、在综合型旅游商业中心经营，可以享受这里提供的国际化的物业管理服务和为经营者提供了良好的经营环境，这就解决了经营者的后顾之忧。如果是单一的临街商铺则很难形成统一的管理模式。

      5、综合型旅游商业中心内通过品牌加盟，不仅可以带动中小经营者提高经营管理水平，同时还可起到聚客效应，从而带动整个商业中心的旺盛的人气，形成浓厚的商业氛围。

 

五、合作单位应提供的文件

 

      1、企业注册证明和资质等级；

      2、主要经营（管理）经历和业绩；

      3、企业实力、知名度简况；

      4、项目合作方式、年限及合作费用等内容；

      5、个人身份承租需提供个人身份证等相关证件。

 

六、关于交房